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2010年1月

お引渡し(1/30)

お引渡し(1/30)

 何時もの「お引渡し式」とは異なり、テープカット等は行ないませんが‥‥。「鍵」をお渡しする程で‥‥。

 昨日、半日掛けて行なった大掃除のお陰で?? 住まいが蘇ってきました。陽が差していたので、より輝いているようでした。

 “想った以上に綺麗にしていただいて、ありがとうございます。これからもよろしくね!!”

 仕事のやりがいを感じる瞬間です。

 これからも「K様邸」のサポートをさせていただきます。
 江津市の人口増(3名)に少しは貢献させていただきました。

♪♪鉄男&鉄子

大掃除(1/29)

大掃除(1/29)

 江津市川平町のK様邸。明日(30日)の引渡しを迎え、その準備のため大掃除をしています。我が家の掃除は妻任せですが、お客様の住まいは自らしないと‥‥。

 先月売買契約しましたこの住宅ですが、新築して八十年超を経過した“入母屋造の純和風住宅”です。離れ(茶室)も増築されていて‥‥。
しかし、年数が経ている割には“日頃の手入れ”が良かったので、手直しは最小限に済みました。

 先日は「畳の取替え(38枚)工事」を行ないましたので、井草の香りがプンプン‥‥。新しい畳はいいものです。

 因みに、私は「フローリング(洋室)派」より「畳(和室)派」なんです。‥併せて“ソファ&ベット”が苦手で、“畳&布団”の上でのゴロリが楽で‥‥。

 普段、新築工事の場合、「ハウスクリーニング」は専門業者へ依頼するのですが、今回はお祖母さん(前所有者の方‥)との約束? で“お客様のために自ら‥”の気持ちが強過ぎて”。

 久しぶり? に朝から体を動かしたのでポカポカ‥‥。約4時間近くの作業でしたが、体を動かすことは気持ちいいものです。そして“お客様に満足していただければ‥”モティベーションもアップします。

♪♪鉄男&鉄子

花(1/28)

花(1/28)
 『蝋梅の花/東光寺』

 28日は休みで、病院の定期診察に‥。高血圧症なんですが、投薬のお陰で血圧も“高/150〜低/95”前後を維持‥‥。

その診察の帰りに「蝋梅」の花を見学に行ってきました‥‥数日前にTV放映されていたので‥。

 この花は「蝋梅(ロウバイ)」といって、花びらが蝋(ろう)細工に似ている様子から名付けられたとか‥‥妻からの情報なので確かな?。

 日頃から“狼狽(ろうばい)”ばかり? しているから「蝋梅(ロウバイ)」を視て気分転換に!‥という訳ではないですが‥‥。

 「花」を育てることは苦手でも、「花」を眺めることは大好き人間なので、モティベーションを維持する事に多いに貢献してくれます。

 我が社、我が家にも所々に「花」が置いてあります。やっぱり「花」はいいものです。何時も、相手の方を「花」と想えばいいのでしょうが‥‥。

 いろんなヶ所に「蝋梅」の花が咲いていると想いますが‥‥今回の「蝋梅(ロウバイ)」をご覧になりたい方は‥‥。

 場所/東光寺(江津市有福温泉町本明)

♪♪鉄男&鉄子

品質管理(1/27)

品質管理(1/27)

 国際品質規格「ISO9001」。

 森下建設は、平成14年5月17日に「ISO9001:2000版」を認定取得しました。当時、邑智郡エリアの建設業界では初めての認定であったと‥‥。

 お客様に満足して頂ける「製品=家」を提供するために、全社一丸? となって、品質管理システムの作成と認定取得に向け準備してきました。

 また「ISO」を取組む中で社員の意識も変化、向上して‥‥その成果が今日までの業績に貢献しているかと‥‥。

 お客様の選択肢のひとつに「住まいに関する品質」があります。しかし、決してその品質は“物・形”だけでなく、“人”の品質も確りしなくては‥‥。

 お客様に「森下建設の家づくり」を選んで頂くため、我が社には「家づくり」のストーリーがありまして‥‥。

 個性の強い集団ですから、個々の“力”は強固なんですが、その“力”を組織化すればさらに大きな“力”になるわけで‥‥。そのために「品質を維持(管理)するためのシステム」として「ISO」を取得した訳なんです。

 認定取得のための準備から今日まで、ISO推進委員(事務局)として携わってきましたが、さらにステップアップするために、まず“人より自分から‥”でいきます。

♪♪鉄男&鉄子

出会い(1/24)

出会い(1/24)

 気忙しく感じる日々の中で、チョッとしたタイミングで、気を落ち着かせることができます。

 23日は午後からY様の打合せ(図面提案‥)とS様の打合せ(リフォーム‥)があり、桜江から江津へ移動しました。

 その途中、川戸のJR三江線に差し掛かると踏切が“キンコン、カンコン‥”。やって来ます「キハ120系」が‥。早速携帯で“パシャ!”

 普段、踏切で止まる場合、2台目以降ならどちらから列車が来るのか分かりませんが‥。先頭の時、JR川戸駅に停車している時から“キンコン、カンコン”鳴っていますから、暫らく列車を眺められます。ちょっとした私の愉しみです。
 ※この感覚は「車は東向き、列車は下り」が条件です。

 僅か数分の出来事ですが、私にとっては、妙に長く感じて‥‥。お陰で“気分スッキリ”になりまして‥‥。毎日、列車が通過する時間に合わせて“踏切”に差し掛かりようにすればいいかも‥‥。

 その後の打合せ(アクシデントがありつつ‥)も無事終えることができました。やはり、打合せ前には「鉄道熱中人」に変身することが有効かも‥。

 自分自身のリズムで物事が進めば愉しいのですが、ふと立ち止まることで、気分転換になることがあります‥‥なんのこっちゃ?。

♪♪鉄男&鉄子

日誌(1/23)

日誌

 小学生の頃は「絵日記」、中学・高校生の頃は「交換日記」‥‥“行動”や“想い”を残す(記録する‥)ために取組んだ「日記」。

 内容や方法は人それぞれにあって‥‥。社会人となって「日記」というものに興味? が無くて途絶えていました。

 その「日記」‥今は「行動計画日誌」といいます‥が復活したのは8年前‥‥。それまで“業務予定表”的なものは記入していましたが‥‥。

 機会あって「人」との出会いがあり、日記だけでなく‥‥「目標・計画・成果」を描くことで自分自身が成長できる! と想えたことにより改善したものです。

 お陰で物事を「やらされている」と想う以上に「自分のためにやる」と捉えています(‥と想いますがどうでしょう?)

 「日記」を取組むことによって、一日一日の成果や課題がよく分かります。

 「成果」がでれば、その時の自分自身のよいイメージができますし‥‥。
 「課題」があれば、明日以降の成果に繋がればよいし‥‥。

 小学生時代に取組んだ“復習&予習”に似たような事です‥‥あぁ、学生時代にモッと“復習&予習”をしておけば良かった。

 因みに「行動計画日誌」を取組む上で大切なのは、「目標を持つ」ことと「継続する」こと。

 文章(ブログに‥)に表すことは簡単ですが“実践”することが大変難しいことなんです。そのため、写真にある「赤色」は“闘志”を表すイメージです。

 始めてみませんか? 「行動計画日誌」なるものを‥‥。

♪鉄男&鉄子

増築の相談(1/22)

()増築の相談

 江津市内に在住の「S様」より、増築・リフォーム工事の相談依頼があり、22日(金)に打合せに伺いました。

 新築されて29年を経過‥‥“歳も取ったし、家もそろそろ手入れをしないと‥‥”“子ども達はUターンしないから、余りお金を掛けたくないし‥”。

 「S様」とはユーザー様の紹介で、約一年前からのお付き合いになります‥‥昨年には、我が社が企画しました「リフォームフェア 2009」にも来場頂きまして‥。

 週末は“お孫さん”の世話で遠方との事。従って「S様」の営業は平日を中心に行なってきました。そんな平日もお忙しいようで‥‥。

 “私も自分の時間を大切にしたいから‥”と、お友達(S様を紹介頂いたお客様‥)と日帰りツアーやお買い物ツアーにお出掛けとの事。プライベートも充実に過ごしておられ羨ましい限りです。

 S様より「○○さん“安近短”で良ければ、今度誘って上げるわよ?!。」‥‥えっ、是非お願いします。

 相談は「増築、居間・台所・トイレのリフォーム」等‥‥。早速、打合せ終了後、浜田市内にありますメーカー様の「住宅設備展示場」へご案内しました。

 「S様」にも、きっと満足していただくため“誠心誠意”に取組みます。

♪♪鉄男&鉄子

熱中人(1/19)

熱中人(1/19)

 自分たけの時間を見つけて、それを有効に使えば‥‥必ずモティベーションが上がる筈なんです。

 新年の仕事始めから休み無し‥‥でしたので此処らで一服と想い「鉄道熱中人」に変身しました。

 普段でしたら鉄道情報誌や写真集を眺めながら(ニヤニヤ‥)愉しむのですが‥‥。

 今回は鉄道に関するVTRを視ることに‥‥。帰宅が9時を過ぎますので、事前に番組録画を予約しておいて‥‥。

 最近,BS各局で「鉄道」に関する番組が増えたような‥‥。その中で、昨年12月から始まりました“BS朝日”の「日本・鉄道絶景の旅」。毎週木曜午後9時〜放映されています。

 先週の放送は、東北地方の「三陸鉄道の旅」。

 このルートは、二十八年前に「八戸駅〜宮古〜釜石〜気仙沼〜石巻〜仙台駅」まで陸中海岸沿を“体験乗車”したことがあり、懐かしさが込み上げてきました‥‥(*_*)。

 就寝前にVTRを眺めているうち、気分は完全に車上の旅人になって‥‥。機会があれば、ノンビリゆっくりと「鉄道の旅人」に変身してみたい?!。

 明日は「ISO内部品質監査」があり、終日桜江にて業務します‥‥。このまま“モティベーション”を維持していきます。

♪♪鉄男&鉄子

住まいの教科書(1/17)

住まいの教科書

 我が社が施工しています“高気密・高断熱”の住まい「FPの家」。平成5年に第1棟目を竣工して、現在116棟を迎えています。

 そんな「FPの家」ですが、皆さんに快適に過ごして頂くため“住まい方法”の相談を受けることがあります。

 「FPの家」は“実際に住んで”みて、初めてその“快適さ”が分かります。建てる前(営業中)は、ユーザー様の体験話しや、(営業担当の‥)熱意とお喋りを酷使しますが‥。

 実際に住まわれて‥‥体験されて「FPの家」を知ることがあり‥。「FPの家」はお客様に体験(住む)して頂き、それに“プラスα”を提案することが得策かと‥‥。

 私自身「FPの家」に住んでいませんので‥‥ユーザー様にお話しする内容(アドバイス‥)は、今までの「お客様の声(脚本)」が大部分を占め‥‥。それに「私の熱意(演出)」が加われば‥‥ユーザー様は必ず満足されるものと‥‥。

 また同じ「FPの家」でも、ユーザー様ごとに体感度が異なりますから‥‥その時その時のユーザー様の状態を聴きながら、的確にアドバイスを行ないます。

 と言いつつ実は「お客様の声」が、私自身の“スキル向上”に一番貢献しています。

 ですから「お客様の声」は最も大事にしたい「住まいの教科書」になっています。一棟一棟を積み重ねる度に、その教科書が厚くなります。

 因みにこの「住まいの教科書」は非売品ですが、一度、森下建設の「住まいの教科書」に触れてみませんか?

♪♪鉄男&鉄子

リフォーム(1/15)

リフォーム

 先月に売買契約しました「K様邸」です。

 当初の予定では3月中旬から入居予定でしたが‥‥。ご家族の方から「2月初旬から住むようにしてほしい」との要望があり、リフォームを早めることに‥‥。

 脱衣場の改造、畳の取替え‥。家庭用の粗大ゴミの処分‥‥など全てを「森下建設」が請負います。前所有者の方「A様」は高齢で町外に、購入された方「K様」は埼玉県に在住のため、わが社が立上がった訳です。

 先日は、「K様」のご家族の方と打合せ‥‥カーテン〜お皿〜本まで、一枚一冊毎に使用品又は廃棄品をチェックし分別。

 この物件は、新築から約八十年以上を経ていますから、何か“お宝”でもと期待が‥。そういえば、先月の点検時においても、「小判」や「記念硬貨」昔の「紙幣・貨幣」等が一箱出てきまして‥‥無事、所有者(売主)の方へ引渡しました。

 今回の物件は「入母屋屋根の純和風」タイプで「離れ(茶室)」もあり、ロケーションも抜群!。昨年はテレビ取材もありました。

 どんな「家」でも“住む人”が居て価値が生まれるものと想います。

 売主・買主の方に「森下建設さんへお願いして良かった!」と満足して頂けるよう“誠心誠意”で取組みます。

 新築・リフォーム・増改築・解体・不動産に関する事でしたら‥‥。
 ☆本社/tel 0855-92-1360
 ☆江津/tel 0855-53-0557
 ☆広島/tel 082-849-6053

  ※最寄りの窓口へご相談ください。

 何時までも“住まれる人”に満足して頂くために前進あるのみ‥‥!

♪♪鉄男&鉄子

除雪。

今年は暖冬だねsun、、、、といつも秋ごろに口ずさんでいるのですが

結局、毎年除雪の要請を受け仕事をしていますcoldsweats01

多いところでは35㎝積もってるところもありましたsnowsnowsnow

例年に比べ、今年の雪は重たく除雪機(重機)もスムーズには行きませんでしたbearing

4

まだまだ今年もsnow積もりそうですね~coldsweats01

ピーヤマでしたconfident

“Bliss”(1/14)

“Bliss”

 昨年4月にリニューアルOPENしました「江津展示場“”Bliss」。

 昨年中もたくさんの方にご来場頂き、ありがとうございました。十分にお楽しみいただけましたでしょうか?‥‥。

 今年も、皆さまのご期待? に沿って「古物品・雑貨品」の展示や、「お役に立つ住まい情報」の発信を取組みます。

 また、江津展示場を利用した「ものづくり市? イベント 」も定期的に企画、開催いたします。

 日々パワーアップした“Bliss”をお楽しみください。

 ★江津展示場“Bliss”のご案内‥‥
  ☆場所/江津市都野津町2342-3 
   ※JAいわみ中央江津西支所様の隣り。
  ☆営業時間/10:00〜18:00
  ☆休館/毎週水曜・木曜
  ☆お問合せ/tel 0855-53-0557

 ご家族、知人・友人をお誘いの上、是非お立ち寄りください。
 スタッフ一同

♪♪鉄男&鉄子

広島へ(1/11)

広島へ
 『島根県と広島県の県境:中三坂トンネル』

 10日は、森下建設として(広島県内で‥)最初に「FPの家」を新築された“M様邸”へ、Y社員と共にメンテナンス&住まい方相談に伺いました。

 Y様(ご主人)とお合いするのは約二年振りになります‥‥ちょっと痩せられたようで‥電話では定期的に話しをしていましたが。

 本社から、M様邸まで車で約一時間ちょっと‥‥北広島町(旧千代田町)にあります。

 この時期“雪”を心配しました。Y様邸の周辺には殆んど無いのですが、瑞穂〜大朝エリアには“雪・雪・雪”。トンネルを抜ける度に雪が多くなるような‥‥。

 除雪によって路面に雪は無く、スムーズに行きましたが‥‥。「雪掻き」や「屋根の雪」を視ていると、“冬の生活は大変だろう”と心配になります。せめて「FPの家」にされたら“快適な住まい”ができるのに‥‥?!。もっとこのエリアへの営業活動を強めなくては‥‥。

 実は、前日(9日)も売買契約締結のため広島市内へ。
 時々は“島根県外”へ出掛けることも“気分転換”になり良いことです。特に今回は「契約の締結」と「ユーザー様に会える」事でしたので‥‥モティベーションも当然に高くて‥‥。

 次回はプライベートで広島へ行く機会があれば‥‥。

♪♪鉄男&鉄子

FPの家(1/8)

FPの家

 我が社は6日から仕事始めでしたが‥‥。

 5日は「年始式」があり出社。その後ユーザーの「YI様」邸へ“住まいの点検&相談”に伺いました。

 Y様は、六年前に「FPの家」を新築され‥‥現在は、お仕事の都合で県外にて居住されています。定期的に帰って来られようですが‥。

 年末にY様からtelがあり、「正月明けに点検にきて頂けませんか?。 また、相談したいこともありますし‥‥」。Y様とは約一年振りにお会いします。中々日程が合わなくて‥‥スミマセン!。

 早速伺ったところ、玄関を開けた時から“暖かい!”を実感‥。風が強くて、寒い一日でしたから‥‥。

 Y様からも「やっぱり、冬はFPの家が一番です。暖かいし、静かだし‥。強風でも気になりませんよ。今すぐにでも、帰ってこようかな?!」‥‥是非そうなることを願っています。。

 約1時間、換気システムやエアコンの清掃を行うと“汗が出てきて‥”。
 いゃ、本当に“暖かく、快適なFPの家”は快適ですよ。

 まぁ 私が「FPの家」に住むことは永遠にないであろう‥‥いえいえ、私が住むことより、お客様に快適な「FPの家」を提案することを最優先に考えることにします。

 今回、ユーザー様へ訪問して、改めて「FPの家」の快適さを体験しました。
 追伸:Y様、美味しいケーキご馳走さまでした。

♪♪鉄男&鉄子

お便り(1/4)

お便り

 お正月の風物詩のひとつ「年賀状」。昔は年賀状と併せて、実家の田んぼで「凧上げ」をやっていましたが‥。

 そんな風物詩のひとつ「年賀状」ですが、今年も多くの方々から「年賀状」をいただき、ありがとうございます‥‥この場を借りてお礼申し上げます。

 この「年賀状」ですが、最近は「E-mail」が主流なんですけど、心が込められない気が‥。そんな私の「年賀状」の“こだわり”ですが、勤めている会社の社員の方全てに発送すること‥‥もう三十年近くになります。

 同じ会社の方でも中々話す機会がなく、コミュニケーション&感謝の意を込めるには“便り”が最適と考えて‥‥。普段に「手紙(ハガキ)」を出すと、捉え方によっては難しく‥‥。そんな時「年賀状」等は有効手段です‥。

 また、親戚&知人・友人の方々へも“お互いの様子”を伝える合う手段として‥‥十数年以上も会っていない方でも、いただいた「年賀状」を読みながら、イメージしています。
 妻と話すことは“○○さん元気にしているなか?”。

 営業担当として、お客様とコミュニケーションを図るためにも、“お会いする事”や“電話で会話する事”と同様に、「お便り(DM)」は大切な手段で‥‥。

 「住まいづくり」の情報を伝えるためにも、今年は「お便り(DM)」にこだわりを持って取組みます。

 読者の皆さまにも、素敵な「お便り」が届きますように!!
 乞うご期待ください!

♪♪鉄男&鉄子

熱中人(1/3)

熱中人

 今年も3日目を迎え、新年初めての「鉄道熱中人」に変身しました。

 確かに今年のも正月も、朝・昼・晩と“台所→作る→食べる→寝る”の繰返しで「主夫」していましたので、気分転換もあり‥‥。。

 何事も「熱中人」になることができたら‥‥それも一生付合うことができたら‥‥。いいじゃないですか!!。

 今回の「鉄道熱中人」のテーマは、先月“300号”を迎えた「鉄道DATA FILE」の整理が目的で‥‥。創刊号からチェックしていると‥‥わぁ、懐かしいなぁ。

 「キハ82系」や「クハ581系」そして「新幹線500系」‥駅・車両・歴史等々、胸踊るものばかりで、子どものようなハシャギ‥‥。勿論、モチィベーションは上がりっぱなしの状態に。

 僅か五年半前からのことですが、すごく懐かしく想えてきて‥‥。家族から見ると“よくそこまで熱中できるね?”といいますが‥‥。私にとって「鉄道」は「家族」以上の付合い(41年目)ですから、今更止めることは絶対に‥‥

 今年も「鉄道熱中人」は健在です。その熱中度は(景気に反比例して‥)下がることはあり得ません。

 モチィベーションを維持するために、度々「もりけんブログ」に登場しますので、よろしくお願いします。

♪♪鉄男&鉄子

成人(1/2)

成人

 二日は江津市の「成人式」。“二十歳”になり“大人の仲間入り”となり、平成2年生まれの方には節目の年‥‥。

 私の成人式といえば‥‥32年前。当時は「温泉津町」での成人式に出席した記憶が‥‥。

 (記憶が正しければ‥)最初に想い描いたことは、「自己の想いで結婚できる!」ことと「選挙で投票ができる!」であったような‥‥。
 因みに、当時の「国鉄江津駅」から成人式の御祝いにいただいた「国語辞典」は、現在も使用しています。

 あの頃は、歳を重ねる度に“大人に近付いた”感覚があって‥‥。「成人式」はその過程のひとつで‥‥。二十歳の誕生日には、突然に自分自身の視野が拡がったように想います。

 今年は、我が家では「二男:つばさ号」が成人式を迎えました。

 親からしてみれば‥‥何時までも“子ども扱い”をしたいのですが‥。あの時の赤ん坊がもう大人の仲間入りかぁ‥‥!。こっちも歳とる訳けだよなぁ。

 私が“建築業界”へ携わって、今年で14年目に突入します。まだ“成人式”を迎えるまで数年ありますが‥‥。

 ひとつの区切りとして、この業界で「成人式」を迎えることができたら‥‥。その時は“快適な住まい”が彼方此方に建っていて‥‥私のモチィベーションも想像つかない高さに?!‥‥目標設定のひとつにします。

♪♪鉄男&鉄子

謹賀新年(1/2)

謹賀新年

 Happy New Year

 皆さまは、どのような「元旦」を迎えられましたか?。快晴とはいきませんが、天気も良くて、「初詣日和り」ではないかと‥‥。我が家の初詣は、1/3に予定しています。

 昨夜(大晦日)は、毎年恒例の「紅白歌合戦」を視てカウントダウン‥‥といく筈でしたが、一年の疲れ? が出たためか、目が覚めた時は“白組の勝利”を放映していて‥。辛うじて、カウントダウンはしっかりと‥。除夜の鐘を聴きながら想うことは‥3、2、1!。

 2010年(平成22年)、明けましておめでとうございます(^o^)v。

 「2010年」は、私が60歳になった時の目標達成に向け、スタートして四年目になります。“心構え”だけでは達成できませんので‥‥その基礎づくりを本格的に始める年に‥。

 また「住まいづくり」においては‥今年も素敵なお客様に出会いますように!。モチィベーションを維持するためには、お客様との出会いが一番ですから‥‥。

 「マイホームを持ちたい!」と想われるお客様の夢を実現するために、今年もそのサポート役に徹します。自分自身の目標達成の基礎創くりと共に、お客様の「マイホーム」づくりの“基礎創くり”をお手伝いします。

 因みに、「森下建設㈱」の仕事始めは、1/6(水)〜からです。江津展示場も同じです。

 今年も「もりけんブログ」並びに「鉄男&鉄子」共々よろしくお願いします。

鉄男&鉄子

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